中古住宅売却を決めたら

中古住宅を売却することを決めたらまずはじめに不動産仲介業者選択からはじめます。
まずは不動産査定から入りますが、この業者選びが中古住宅売却で高額査定してもらうためにとても大切なことになります。

査定をお願いするときは査定額を比較する、業者を比較するためにもできるだけ複数の業者にお願いするべきですが、中古住宅の売却に力を入れている業者など各会社の特徴を調べてから査定をお願いするといいでしょう。


中古住宅売却で高額査定をしたもらうために

中古住宅を売却するなら少しでも高額査定してもらいたいですよね。
築年数が新しければそれに越したことがないでしょうし、家がきれいならそれはもっと高額査定につながると思います。
そのため、日ごろから家のメンテナンスはこまめに行っておきたいものですが、まずはできるところからでも自宅をきれいにしておくことが大切です。

まずは外観。外壁をきれいにするのは大変ですが、玄関や駐車場、庭などすぐにでもきれいにできるところは査定前にきれいにしておくべきです。

家の内装も荷物を整理整頓して家を少しでも広く見せるのはもちろんですが、きれいにできるところはできるだけきれいにしておきましょう。


中古住宅売却をするなら相場を知ろう

中古住宅を売却するなら「相場」を知ることも大切です。
不動産査定をしてもらい業者が提示した額で納得するもしないも相場を知らなければ何もはじまりません。

また、業者にお任せしてしまうと安く査定されても気づかないままといったことにもなりかねません。
中古住宅売却なら住宅、土地の相場、近隣の新築住宅の相場も知っておいた方がいいでしょう。

不動産売却は人生にそんなに経験することのない取引です。
大きな金額が動くため、取引は慎重に行いたいものですし、こうした相談も安心してできる不動産業者を選びたいものです。


中古住宅を売却して買い替えるなら

中古住宅を売却するなら次に住む家を探す方もいらっしゃるでしょう。
その場合、新たに住宅ローンを組むことになるかと思いますが、売却資金を充てて次の住宅を購入するときは注意が必要です。

売却をする場合、購入予定者がいるとしてもきちんと契約書を交わしていないと売買契約を結んだことにはなりません。
家を見に来た方が「購入したい」といったからといって必ず売れるというわけでもありませんし、購入者も他にいい物件を見つけてそちらを購入することも想定されます。

さきほども申し上げましたが不動産売買は焦らず慎重に行うべきだと思います。

中古住宅を売却を検討しているのであれば、複数の業者を比較したり、体験談などを参考にすることをおすすめします。こちらが参考になります。
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